Projeto prevê 740 casas populares em área vizinha ao Bella Laguna
Estudo estima 2.257 moradores; população poderá enviar sugestões antes de audiência em dezembro
Um empreendimento horizontal com 740 casas populares está planejado para uma área do Bairro Caiobá, em Campo Grande. Pelo tamanho e pela população estimada, o residencial poderá reunir o equivalente a um pequeno bairro: o projeto prevê espaço para cerca de 2.257 moradores.
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As casas serão térreas, construídas em lotes individuais de, no mínimo, 200 metros quadrados. Cada unidade terá 42,95 metros quadrados de área construída, segundo o EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança) apresentado à Prefeitura.
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Modelo padrão terá dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. O projeto também prevê casas adaptadas para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, com um quarto e espaços maiores para circulação.
O empreendimento é enquadrado no Habita+CG, programa municipal de desenvolvimento habitacional, e as moradias serão destinadas prioritariamente a famílias da faixa 2 do Minha Casa, Minha Vida, conforme o estudo.
Projeto foi apresentado pela EMAIS Urbanismo Campo Grande Empreendimentos Imobiliários Ltda. e está previsto no lote 17B do Loteamento EParque Campo Grande, próximo ao Conjunto Vila Nathália e aos loteamentos Portal Caiobá I e Bella Laguna.
A estimativa de população considera uma média de 3,05 pessoas por casa. O cálculo serve de referência para avaliar a demanda sobre a região e não significa que todos os futuros moradores virão de outros bairros.
Impactos no bairro - O estudo analisa os possíveis efeitos da ocupação sobre o trânsito, o transporte público, a drenagem, a infraestrutura e os serviços públicos. Segundo o documento, o Caiobá tinha 22.055 habitantes no Censo de 2022.
O projeto prevê a destinação de três áreas públicas para equipamentos comunitários, que somam 49.216,87 metros quadrados. O estudo não detalha quais estruturas serão instaladas nesses espaços.
O EIV informa que as moradias serão destinadas prioritariamente a famílias da faixa 2 do Minha Casa, Minha Vida, que, conforme o documento, contempla renda familiar bruta mensal de R$ 3.200,01 a R$ 5 mil.
Ainda não foram informados período de inscrições, condições específicas para aquisição, data de início das obras ou prazo de entrega.
O estudo será apresentado em audiência pública às 18h do dia 8 de dezembro, na Escola Municipal Professor Antônio Lopes Lins, na Rua Cibele, nº 460, no Caiobá. A reunião terá transmissão pelo canal da Educação Ambiental da Planurb no YouTube.
A população poderá enviar contribuições entre 13 de novembro e 4 de dezembro. As sugestões podem ser entregues na Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano), na Avenida Calógeras, nº 356, com entrada pela Rua Dr. Mário Corrêa, no Bairro Glória, ou enviadas para sugestaoeiv@planurb.campogrande.ms.gov.br.
O estudo está disponível para consulta na Biblioteca Geógrafa Aparecida Lopes de Oliveira, no mesmo endereço, e no site da Planurb.
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