Aluguel de apartamento no Jd. dos Estados supera Copacabana
Valor médio mensal também supera Moema e Jardins, em São Paulo
Morar de aluguel em um apartamento no Jardim dos Estados, em Campo Grande, pode ser mais caro do que viver neste tipo de imóvel nos Jardins, região nobre e sofisticada em São Paulo, ou à beira-mar em Copacabana, no Rio de Janeiro. É isso mesmo, segundo a pesquisa do Índice Fipe Zap de agosto deste ano, divulgada nesta semana.
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O bairro Jardim dos Estados, em Campo Grande, possui o sexto valor médio de aluguel mais caro do Brasil, segundo pesquisa do Índice Fipe Zap de agosto. O metro quadrado no bairro custa R$ 88,6, superando Copacabana, no Rio de Janeiro, com R$ 77,6/m², e bairros nobres de São Paulo. A alta acumulada na capital sul-mato-grossense até agosto, de 16,25%, é a maior do país e supera o IPCA e o IGP-M.
O valor médio da locação residencial no bairro campo-grandense está em R$ 88,6/m², de acordo com o levantamento, que considera anúncios de apartamentos divulgados na internet, em 36 cidades brasileiras.
Já em Copacabana, esse valor ficou em R$ 77,6 /m². O resultado de Campo Grande não só supera o do bairro carioca famoso, mas também é maior que o dos Jardins e de Moema, em São Paulo.
Campo Grande é a sexta cidade do ranking de agosto e a primeira cidade fora do Sudeste a aparecer na lista das médias mais altas. Brasília (DF) é outra dentro dessa exceção, com o Setor Sudoeste atrás do Jardim dos Estados.
Outros - Campo Grande tem destaque ainda na pesquisa com a segunda maior variação de agosto no índice de locação residencial, de 3,85%. Vitória (ES) fica à frente, com 4,0%.
De 16,25%, a alta acumulada na capital de Mato Grosso do Sul até agosto deste ano é a maior do Brasil e supera a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), de 3,11%, além do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da FGV (Fundação Getulio Vargas), de 1,85%.
Metodologia - O Índice FipeZap é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas e acompanha os preços anunciados de imóveis, não necessariamente os valores efetivamente fechados nas negociações. O cálculo utiliza anúncios filtrados para retirar duplicidades e inconsistências e considera características como localização, área e número de dormitórios.
Para reduzir distorções provocadas por valores extremos, a Fipe utiliza a mediana do preço por metro quadrado de grupos de imóveis com características semelhantes.