As transações imobiliárias serão totalmente virtuais no futuro
Mário Sérgio Lorenzetto | 13/11/2020 07:09
Quem tiver dinheiro pode adquirir um apartamento em N.York sem sair da poltrona. Basta saber manusear um computador e alguns sites específicos. As transações imobiliárias nos Estados Unidos tornaram-se amplamente digitais, pois a pandemia interrompeu quase todas as fases da compra de uma casa. No Brasil, houve crescimento de vendas imobiliárias. Nos EUA, desde a busca por um apartamento, passando pela obtenção do empréstimo bancário e o fechamento do negócio em cartório, passou a ser totalmente feito pela internet. No máximo, vem ocorrendo uma visita pessoal ao imóvel que apenas corrobora o que foi visto no computador.
Passeios virtuais, 3-D vende casa.
Antes da pandemia, os compradores de imóveis nos EUA, já podiam escolher através de passeios virtuais em 3-D. Com a doença se alastrando, a quase totalidade das compras se deu pelo computador. Fazem o passeio virtual, escolhem o imóvel e, no máximo, realizam a visita final para checagem. O número de vendas com 3-D aumentou entre 110% a 150%, de acordo com a imobiliária.
Antes da pandemia, os compradores de imóveis nos EUA, já podiam escolher através de passeios virtuais em 3-D. Com a doença se alastrando, a quase totalidade das compras se deu pelo computador. Fazem o passeio virtual, escolhem o imóvel e, no máximo, realizam a visita final para checagem. O número de vendas com 3-D aumentou entre 110% a 150%, de acordo com a imobiliária.
Empréstimos bancários.
A digitalização ajudou a acelerar o processo de empréstimos bancários nos últimos anos. Tanto nos EUA como no Brasil, estão ocorrendo uma sensível melhoria digital para empréstimos. Todavia, nos EUA, os bancos investiram pesado para acelerar e modernizar os trâmites burocráticos dos empréstimos para a aquisição de imóveis. Precisavam checar o status correto de emprego e potencial pagamento da dívida. Atualmente, há, pelo menos, três sistemas informatizados para a checagem da vida financeira do tomador de empréstimos. Isso possibilitou um grande avanço na venda de dinheiro para aquisição de imóveis.
A digitalização ajudou a acelerar o processo de empréstimos bancários nos últimos anos. Tanto nos EUA como no Brasil, estão ocorrendo uma sensível melhoria digital para empréstimos. Todavia, nos EUA, os bancos investiram pesado para acelerar e modernizar os trâmites burocráticos dos empréstimos para a aquisição de imóveis. Precisavam checar o status correto de emprego e potencial pagamento da dívida. Atualmente, há, pelo menos, três sistemas informatizados para a checagem da vida financeira do tomador de empréstimos. Isso possibilitou um grande avanço na venda de dinheiro para aquisição de imóveis.
Notários on-line.
Nos EUA, já há 30 Estados que estão permitindo que os notários assinassem documentos usando tecnologia de áudio e vídeo em vez de assinar e autenticar documentos pessoalmente. O comprador de um imóvel deixou de frequentar os cartórios. Realizam todos os serviços, inclusive reconhecimento de firma e trocas de assinaturas, via internet.
Nos EUA, já há 30 Estados que estão permitindo que os notários assinassem documentos usando tecnologia de áudio e vídeo em vez de assinar e autenticar documentos pessoalmente. O comprador de um imóvel deixou de frequentar os cartórios. Realizam todos os serviços, inclusive reconhecimento de firma e trocas de assinaturas, via internet.
Não vão mais nos escritórios de advocacia.
Sistemas novos e atualizados de gerenciamento de contratos agilizou a relação advogado-comprador de imóveis. Tornou o processo mais rápido, auditável e seguro. Eliminou a papelada. Dizem que é como passar da máquina datilográfica para um computador. Os novos softwares permitem a colaboração e troca de informações ao vivo e remota usando "contratos inteligentes", incluindo capacidade de edição compartilhada, alterações rastreadas e e-assinaturas.
Sistemas novos e atualizados de gerenciamento de contratos agilizou a relação advogado-comprador de imóveis. Tornou o processo mais rápido, auditável e seguro. Eliminou a papelada. Dizem que é como passar da máquina datilográfica para um computador. Os novos softwares permitem a colaboração e troca de informações ao vivo e remota usando "contratos inteligentes", incluindo capacidade de edição compartilhada, alterações rastreadas e e-assinaturas.