Monte Castelo ganhará 630 habitantes com novo condomínio de 254 sobrados
Obra deve começar só em 2027, mas população é chamada para falar de impacto
Campo Grande receberá mais um grande empreendimento residencial nos próximos anos. Trata-se de um condomínio horizontal de sobrados, que será construído em um terreno de 55.244,54 m².
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Campo Grande receberá novo condomínio horizontal de sobrados na Avenida Prefeito Heráclito Diniz de Figueiredo, esquina com a Rua das Balsas, no Bairro Monte Castelo. O empreendimento será construído em área de 55.244,54 m² e contará com 254 unidades residenciais. O projeto, com previsão de entrega para 2030, abrigará cerca de 630 moradores e gerará R$ 5,7 milhões em impostos. A infraestrutura incluirá piscinas, salão de festas, quadras esportivas e mercadinho. A discussão sobre a construção e o Estudo de Impacto de Vizinhança acontecerá em 18 de novembro na Planurb.
A área está localizada na Avenida Prefeito Heráclito Diniz de Figueiredo, esquina com a Rua das Balsas, no Bairro Monte Castelo, na região do Estrela do Sul.
O terreno ainda não foi preparado e encontra-se repleto de mato. As obras devem começar em abril de 2027. Já a entrega da obra está prevista para o ano de 2030.
O projeto prevê a implantação de 254 unidades, todas com o mesmo padrão. Cada casa contará com sala de estar, lavabo, sala de jantar, cozinha integrada ao espaço gourmet e lavanderia no pavimento térreo. No piso superior, haverá três dormitórios, sendo um deles suíte.
O condomínio também terá piscinas adultas e infantis, salão de festas, praça, pet place, mercadinho, além de quadras de areia, poliesportivas e gramadas.
Conforme mostra o estudo, o empreendimento deve abrigar uma população fixa estimada em 630 habitantes, considerando a média de 2,48 pessoas por unidade habitacional.
O empreendimento vai gerar um total de R$ 5.775.960,00 em impostos, entre IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana), ISS (Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza) e ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). Cada lote vai gerar R$ 7.194,48 em IPTU.
Está marcada para o dia 18 de novembro a discussão sobre a construção e o EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança). O encontro será às 18h, na Planurb.
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