Casarão no Jardim dos Estados será demolido para construir prédio de 18 andares
Em 2023, o imóvel estava à venda por R$ 5,8 milhões, podendo se tornar projeto residencial ou área comercial
Um dos imóveis mais tradicionais do Jardim dos Estados, em Campo Grande, e que chama a atenção pela arquitetura sem muros na fachada, será demolido para a construção de um condomínio residencial vertical de alto padrão.
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Um imóvel tradicional do Jardim dos Estados, em Campo Grande, será demolido para dar lugar a um condomínio residencial de alto padrão. O empreendimento, localizado na Rua da Paz esquina com Rua Paraíba, terá 18 andares com 36 apartamentos e previsão de entrega para 2031. O projeto, que ocupará área de 2.155 m², contará com infraestrutura completa de lazer e deve atrair moradores da classe A, com renda superior a R$ 15 mil mensais. A construção gerará R$ 2,8 milhões em impostos e abrigará cerca de 85 habitantes, contribuindo para o desenvolvimento urbano da região.
O empreendimento será construído na Rua da Paz, esquina com a Rua Paraíba, conforme descrito no EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança). A previsão de entrega é para o primeiro trimestre de 2031.
Em 2023, o imóvel estava à venda por R$ 5,8 milhões, podendo ser destinado a se tornar uma residência ou área comercial, conforme anunciado nas plataformas de venda de imóveis.
O projeto prevê a construção de uma torre de 18 andares, com 36 apartamentos, com previsão de terraço, em uma área de 2.155 m², em dois lotes. O prédio terá área de recreação, brinquedoteca, academia, gourmet privativo, piscina com raia, playground e salão de festas.
Estima-se que o condomínio irá abrigar 85 habitantes, considerando a média de 2,34 moradores por domicílio, compatível com a realidade da região.
O empreendimento deve atrair principalmente moradores da classe econômica A, com renda média superior a R$ 15 mil mensais. Segundo o estudo, são famílias que buscam segurança, comodidade e infraestrutura de lazer.
Além de movimentar o setor imobiliário, o empreendimento deve gerar R$ 2.844.602,10 em impostos, contribuindo para a arrecadação municipal e impulsionando a economia local durante as fases de construção e ocupação.
Ao analisar imagens históricas da região, é possível observar a evolução urbana do bairro desde 2002. Naquele período, o Jardim dos Estados possuía poucos edifícios e amplos vazios urbanos. Na imagem de 2024, percebe-se um adensamento maior, com novas construções ocupando áreas que antes estavam ociosas.
O projeto será debatido no dia 10 de fevereiro de 2026 por meio de audiência pública, na Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano).
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